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調(diào)控必須而且迫切，然而，調(diào)控卻并不容易，力度不當可能引發(fā)一系列經(jīng)濟、社會問題。“房地產(chǎn)市場不整中國經(jīng)濟要出事，整狠了中國經(jīng)濟也要出事。”國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所所長夏斌表示。面對這種“兩難”的局面，房地產(chǎn)調(diào)控要確保取得實效，又要把握好政策的力度和節(jié)奏。

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　　國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，10月份70個大中城市房價平均環(huán)比下降0.14%，今年以來首次出現(xiàn)環(huán)比下降?！翱傮w來看，目前房地產(chǎn)調(diào)控已取得積極成效。”國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所所長任興洲認為，成效突出表現(xiàn)在：實施限購城市的投機性需求基本得到抑制；商品房價格過快上漲勢頭得到遏制，特別是下半年以來，一線城市和部分二線城市的非中心城區(qū)房價出現(xiàn)下行趨勢；住宅地價上漲勢頭出現(xiàn)回落；住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)明顯改善，保障性住房和中小套型住房供給增加。“房地產(chǎn)調(diào)控正朝著預期方向發(fā)展?！?/font>